東京都 北区(赤羽) 不動産鑑定 不動産評価 土地評価 相続財産等の時価評価 広大地評価 借地権 立退き料等の専門家です

立退きとは?

賃貸人から賃借人へ対して解約の申し入れを行い、賃貸物件を明け渡してもらうことを「立退き」と言います。解約申し入れの理由には、一般的には 「建物を建替えて資産価値を高めるため」、「今後は自分で住みたいため」、「建物を売却したいため」、「道路拡幅事業等のため」等様々なものがあります。 ただ、賃貸人からの賃貸物件の解約申し入れには正当事由が必要であり、原則として期間満了の6ヶ月前までに賃借人に対して解約の申し入れをしなければならず、また期限の定めがない場合には、解約申し入れから6ヶ月経過後に解約の効力が生じるとされています。


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