東京都 北区(赤羽) 不動産鑑定 不動産評価 土地評価 相続財産等の時価評価 広大地評価 借地権 立退き料等の専門家です

立退きQ&A

Q.立退き料に相場はあるの?

よく立退き料に相場なしと言われますが、立退き料に相場はありません。立退きを要求する貸主側の理由、立退きを要求される借主側の状況、地域 性、営業用店舗か住宅か、現在の賃料、契約年数、移動先の有無等により千差万別です。ただ、一般的に住宅の場合は家賃の6ヶ月〜1年分程度が目安と言われ ています。(あくまで参考です)

Q.突然立退き通知が来たのですが、立退くしかないのでしょうか?

突然、立退き通知が来ても、賃貸人に正当事由や賃借人に家賃の滞納・利用状況が悪い等の賃貸借契約書上の契約違反がない限り、立退く義務はありません。

Q.立退きする時には入居時に支払った敷金等は戻ってきますか?

敷金は、通常、賃料滞納等の契約の不履行に基づく損害賠償の担保たる性格を有すものですので、家賃の未払いや通常の使用では生じない汚損・破損 等があった場合には負担を求められるケースもありますが、それらの事項が何もない場合には立退き料とは別に敷金は全額返還されます。


 

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